Госдума рассмотрит законопроект о риэлторской деятельности

Пoнятнo, чтo тaкoй чeлoвeк нaмнoгo oпытнee мoлoдыx рaбoтникoв прeдприятий», – скaзaл рукoвoдитeль aнaлитичeскoгo цeнтрa «индикaтoры рынкa недвижимости» Олег Репченко. Депутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью должен быть только профессиональным. Только члены СРО смогут работать в этой области. Они будут выполнять операции для того, чтобы обойти СРО собирается привлечь к административной ответственности. «Рынок будет практически монополизирован крупными игроками. Согласно документу, СРО должна объединять не менее 500 физических лиц, которые удовлетворяют требованиям к предметам недвижимости. Но только около 30% посредников работают по правилам.Нет специализированных учебных заведений для подготовки риелторов, которая гарантирует качество обучения. «Как правило, частный брокер-это человек, который ушел из агентства, набраться опыта и подобрать большое количество крупных клиентов. Когда это произойдет, цены на квартиры автоматически поднимется», – сказал экс-политик Сергей Митрохин.Правительство не поддержало законопроект, поскольку риелторы сегодня регулируются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации «закон о договорах поручения, комиссии и возмездного оказания услуг». Его цель-сделать рынок более цивилизованным.В основе законопроекта является модель саморегулирования недвижимым имуществом, включая имущество, ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. Некоммерческой саморегулируемой организации риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в форме соблюдения профессиональных стандартов и правил, и этики бизнеса. В Государственную Думу направлен проект закона «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью», если задача будет разрешение работать на дело – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческих объектов и жилых домов. Кроме того, документ не определяет юридические реквизиты недвижимости, бизнеса, квалификационные требования к получению сертификата профессионального посредника на рынке недвижимости и порядок такой сертификации.  Эксперт считает, что если закон будет принят, частные маклеры придется «уйти в подполье», потому что закон «не сможет отобрать их клиенты, и общение».Кроме того, если частные поставщики будут продолжать быть исключен из поля, существует риск увеличения стоимости квартир, особенно на рынке аренды. Попытки судиться с этими «специалистами», часто неудачные. Каждый год вы вошли в более чем 3,5 миллиона сделок с недвижимостью с участием риэлторов. При неправильном выполнении операции, риелторы должны быть оштрафованы. Поэтому любое предприятие должно иметь дополнительную гарантию надежности», — говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-офисов недвижимости» Марина Толстик.Некоторые эксперты считают, что основная причина, которая позволяет агентствам недвижимости выступают за введение закона, является борьба с частными брокерами – прямые конкуренты. Также под прикрытием новостных агентств недвижимости могут быть подлецом – «черных» агентов. В результате «квартирный посредник» может стать каждый, кто хочет заработать дополнительные деньги, не имея профессиональных навыков и даже элементарных знаний о действующем законодательстве. Этот опыт по основному месту работы, в течение не менее трех лет или квалификационный аттестат, действительный в течение не менее пяти лет, отсутствие судимости и обязательный вступительный взнос.По оценкам экспертов, в России более 500 тысяч физических и юридических лиц, определяют их профессии, как «недвижимость» или «агент по недвижимости». Их сведения должны содержаться в Едином государственном реестре СРО. Он также предположил, что обязательное страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью.По словам президента Российской Гильдии риелторов Татьяна Деменок, закон должен быть «не только по защите прав потребителей: специалисты по недвижимости – там тоже люди, которые имеют интересы должны быть защищены».»Часто самое ценное, что есть у человека в России основных средств и недвижимого имущества.