Юрист: законопроект вещь, ведущих к увеличению издержек для агентов и задержки продажи недвижимости

Oни будут выпoлнять oпeрaции для тoгo, чтoбы oбoйти СРO сoбирaeтся привлeчь к aдминистрaтивнoй oтвeтствeннoсти. Вo-пeрвыx, нeвoзмoжнoсть для oкaзaния или ненадлежащего оказания риэлторских услуг по договорам влечет последствия и ответственность в случаях и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. Правительство не поддержало предложение о том, что деятельность риэлторов регулируется достаточно в день, в рамках гражданского законодательства Российской Федерации.Результата ноль измерений с участием представителей РФ государственного, Общественного совета при Министерстве юстиции, профессиональных объединений, активисты региональных общественных палат было заключение: проект закона «О медиации (агентство) деятельности на рынке недвижимости-операции» нуждается в серьезной доработке. Только члены СРО смогут работать в этой области. На самом деле, довольно распространенная практика на месте поддельные объявления. Но только в теории. Он основан на модели саморегулирования недвижимым имуществом, включая имущество, ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. «В документе не указаны случаи возникновения ответственности риэлторов перед потребителями их услуг, кроме того, что там ввели требование по имущественным страхованием ответственности, (опять расплывчатое понятие страхового случая и ссылки на несуществующие нормы), что приведет потребителей в суд», — сказал глава «Дельта недвижимость».В основе законопроекта является модель саморегулирования недвижимым имуществом, включая имущество, ответственность риэлторов перед клиентами в предоставлении услуг. Так что я склонен поддержать отрицательный отзыв Правительства РФ», — заключает эксперт.Напомним, в Госдуму направлен законопроект «О медиации (турагентская деятельность) на рынке сделок с недвижимостью». Некоммерческой саморегулируемой организации риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в форме соблюдения профессиональных стандартов и правил, и этики бизнеса. Необходимость введения дальнейшего регулирования риэлторской деятельности, как предлагается в законопроекте, который был внесен в Государственную Думу Российской Федерации, отсутствует, сказал: «закон», управляющий партнер компании Delta имущества Елена Земцова.По словам эксперта, в тексте законопроекта нет понятия «недвижимость», а не ссылаться на уже существующее законодательство (часть 2 Гражданского кодекса РФ) и не существующие стандарты риэлторской деятельности, которые предстоит разработать и принять.Елена Земцова назвал причины, по которым риск для потребителей риэлторских услуг с принятием этого законопроекта вряд ли будет снижена. Также сегодня, в дополнение к существующим законодательством стороны по сделке при заключении соглашения между ними вправе определять случаи ответственности недвижимого имущества и условия его возникновения.Положения о возмещении имущественного вреда тоже «слабое звено» законопроекта», — говорит Елена Земцова. Введение такой модели специалиста, которая позволит увеличить расходы на риэлторов и риэлторских организаций, связанных с страхование имущественной ответственности, расходы на дополнительное обучение, взносы в СРО и другим».Позитивные истории Елена Земцова включают регулирование рекламы для продажи или аренды только при предъявлении владельцем документов о праве собственности на объект, а агент – договор на оказание услуг. Но на практике это нововведение усложнит публикацию рекламных объявлений, в том числе в Интернете, на сайтах, как www.cian.ru, www.avito.ru и другие, а также продлит время, когда речь идет о срочной продаже».»При отсутствии установленных правил и стандартов риэлтерской деятельности и квалификационные требования к кандидатам квалификационного аттестата и порядок такой сертификации, еще рано о чем-то говорить.